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立法院會今（30）日在藍、綠、白三黨立委共同支持下，三讀修正通過《住宅法》，明定社會住宅應提供至少20%比率，出租給新婚2年內或育有未成年子女的婚育家庭，並要求內政部建置全國統一的社宅申請登記平台，作為未來社宅興辦計畫的重要依據。
立法院長 韓國瑜 在院會中宣讀表決結果指出，本案出席立委108人，全數投下贊成票，無反對、無棄權，《住宅法》修正條文順利三讀通過。
朝野立委指出，近年房價居高不下、薪資成長停滯，居住正義成為社會高度關注議題，各黨因此提出多項《住宅法》修正草案，聚焦社宅登記制度、包租代管機制、租屋市場資訊透明，以及提高婚育家庭社宅配比等方向。歷經委員會審查與朝野協商後，最終取得共識完成立法。
三讀通過條文明定，現行規定社會住宅應至少提供40%以上比率出租給經濟或社會弱勢者，另新增規定，社宅應再提供至少20%比率，出租予新婚2年內或育有未成年子女的婚育家庭；若申請時婚育家庭人數未達保留比率，剩餘戶數得不受此限彈性運用。
為掌握整體社宅需求並提升申請便利性，修法也要求內政部建置全國統一的社宅申請登記平台，並定期進行統計與分析，內容涵蓋供給區位、戶數需求、房型配比及所需公共設施，作為後續擬訂社宅興辦計畫的重要參考。
此外，為提升租賃住宅市場資訊透明度並強化包租代管制度，院會表決通過國民黨團及民眾黨團提案，明定主管機關應定期蒐集、分析並公布租賃住宅市場資訊，依屋齡及型態區分「每坪」租金價格，並以中位數及分位數方式呈現；同時規範包租補助金額不得低於代管補助的2.5倍。
修法條文另增訂規定，興辦社會住宅各年度計畫物件總量中，包租代管原則上應達50%；辦理都市計畫新訂、擴大或通盤檢討時，也應衡酌當地人口發展及居住狀況，評估社會住宅使用需求並劃設所需用地。
修法通過後，國民黨團與民眾黨團也在議場拉出「強化租屋透明、推動居住正義」布條，表達對《住宅法》修正案的支持。相關配套與實施細節，將由主管機關後續規劃落實。