史上最貴豪宅誕生！「陶朱隱園」17樓成交12億　單坪飆破400萬創新高

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全台最貴豪宅「陶朱隱園」正式開張！17樓戶12億成交　單坪破400萬再創天價

〔台北報導〕被譽為全台最貴豪宅的台北市信義區地標「陶朱隱園」終於迎來正式開張。中華工程（中工，2515）今（23）日公告，出售位於「陶朱隱園」68號17樓1戶及4個車位給非關係人，總交易金額高達新台幣12億元，預估可認列處分利益約1.18億元。以建坪約300坪推算，單坪成交價約400萬元，改寫前央行總裁彭淮南的「豪宅防線」，再創台灣豪宅市場新高紀錄。

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🔹中工12億成交　單坪400萬寫下新高紀錄

根據中工公告，本次交易包含住宅1戶及車位4個，買方基於隱私考量，已簽署保密協定，身份未公開。該戶位於「陶朱隱園」中高樓層17樓，並未附裝潢，屬全新毛胚屋。中工強調，現階段的銷售價格「極具吸引力」，加上地段稀有與建築藝術價值，吸引眾多高資產買家關注。

中工指出，今年2月起配合政府打房政策及資金運用需求，已正式調整銷售策略，以「貼近市場行情」的價格重新推出，低樓層每坪開價約300萬元起，此次17樓成交價每坪約386至400萬元，顯示市場對該地標建案仍具高度信心。

🔹豪宅地標七年未售　威京集團轉攻實價策略

「陶朱隱園」由威京集團主席沈慶京斥資打造，基地面積達2,468坪，樓高21層，共40戶，每戶約300坪，以獨特的旋轉式雙塔建築聞名，外型結構設計曾登上多個國際建築雜誌。
該案自2018年完工以來長達7年未公開銷售，僅有威京旗下公司承耀企業曾以逾18億元買下7樓一戶（每坪逾600萬元），但因屬內部交易，未列入實價登錄。

🔹專家：合理價位仍居豪宅天花板

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛分析，「陶朱隱園」車位估價每個約1,000萬元，換算後住宅單坪約386至400萬元，屬合理價格範圍。
黃舒衛指出，信義區同級豪宅如「皇翔御琚」單戶總價約8億元、「元利信義聯勤」打通戶總價也達相近水準，以地段、設計及話題性而言，「陶朱隱園」的成交價不僅合理，更具市場指標意義，再度穩固其「全台最貴豪宅」地位。